Сметы в проектировании (2020)

Основные ошибки при составлении смет

Невозможно учесть все нюансы, если составляете смету самостоятельно и никогда раньше не занимались подобным. Вот основные вещи, про которые забывают чаще всего.

Доставка и подъем на этаж. Статья расходов, про которую забывают чаще всего. Обычно магазины доставляют строительные материалы только до подъезда. За подъем в квартиру придется платить либо грузчикам, либо строителям. Я живу на восьмом этаже в доме без грузового лифта и тихо плакал от расценок грузчиков каждый раз, когда заказ не помещался в тесную кабину лифта.

Вынос мусора. Выбросить строительный мусор на обычную помойку не получится — придется заказывать контейнер. Контейнер на 3 тонны не всегда получится загрузить на 3 тонны: водителям запрещено загружать контейнер выше бортов. Мне пришлось заказывать несколько машин, хотя рассчитывал только на одну.

До начала ремонта спросите бригадира или старшего строителя, сколько примерно будет стоить вывоз мусора по окончании работ. Рассчитать конечную стоимость по вывозу мусора сложно. Заложите на это минимум 10 000—15 000 Р дополнительно. Если в доме нет лифта — цена возрастет.

Входная дверь. После ремонта многие меняют замки и обивку двери. Эти траты редко включают в смету, и я тоже это не учел.

Краска. Распространенная ошибка — заложить в смету только один слой краски, а не два. Мне пришлось не только заплатить в два раза больше, чем планировал, но и раскошелиться на еще одну доставку.

Счетчики. Ремонт — хороший повод поменять счетчики. Я забыл, что стоит заложить в смету не только стоимость самих приборов, но и установку с проверкой.

Коммуникации. Иногда, чтобы реализовать задуманное, приходится переносить общедомовые коммуникации. Например, мне потребовалось перенести стояки с горячей и холодной водой. Я планировал, что это сделает сантехник бригадира. Но оказалось, что заниматься общедомовыми коммуникациями имеют право только сантехники из дэза. В отсутствие конкурентов они заломили цену в 35 000 Р.

Где может работать сметчик

Специалист-сметчик есть в каждой строительной компании, проектном бюро, органах экспертизы, а также у строительных подрядчиков.

Кроме этого сметчики могут трудоустроиться в:

• государственных органах финансового контроля;

• компаниях, занимающихся проведением экспертиз;

• компаниях-инвесторах, работающих в строительной сфере;

• компаниях-застройщиках.

Несмотря на то, что сметчик требуется каждой строительной фирме, он может работать и на самого себя, зарегистрировавшись как индивидуальный предприниматель. В случае, если в штате компании не предусмотрено постоянная должность сметчика его могут приглашать на работу под конкретный проект.

К чему стоит быть готовым выбирая профессию

Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы профессии сметчик.

Среди положительных моментов – высокая востребованность. Профессиональный сметчик никогда не останется без работы и тем более без приработка. Все услуги сметчиков стоят дорого и востребованы как в частном, так и в государственном строительстве.

В тоже время как отрицательными сторонами являются:

• необходимо постоянно учиться и заниматься самообразованием, чтобы оставаться востребованным;
• необходимо находить общий язык между заказчиками, банками, руководством строительных компаний, что часто вызывает стрессы;
• приходится выезжать на объекты для проведения необходимых замеров и зарисовки чертежей, что не всегда способствует сохранению здоровья.

И все же такое положение не останавливает тех, кто желает получить данную специальность и заниматься расчетами и составлением смет.

Ступеньки карьеры и перспективы сметчика

Первая ступень карьеры сметчика – помощник сметчика. Далее возможен рост по категориям в двух направлениях: инженер-сметчик или экономист-сметчик до руководителя сметного отдела.

Сметчики  в России

Хотя большинство строительных профессий традиционно считаются мужскими, сметчик – исключение из правил. Не менее половины специалистов по сметному делу – женщины.

В Российской Федерации в настоящее время трудится около 300 тысяч сметчиков. Из них:

• в органах государственной власти и контрольно-финансовых органах – 2000 чел.
• в органах экспертизы – 1000 чел.
• в проектных организациях – 10 тыс. чел.
• в строительных подрядных организациях – 200 тыс. чел.
• в организациях инвестиционной сферы – 20 тыс. чел.
• в организациях, выполняющих функции заказчиков-застройщиков – 5 тыс. чел.
• в организациях других отраслей (в составе структурных подразделений, ответственных за инвестиции) – 60 тыс. чел.

Образец: как рассчитать строительную смету на дом

Как рассчитать смету на дом правильно и заложить в неё все необходимые параметры? Строительная смета на строительство дома может составляться с использованием различных специализированных программ. Приведенный далее образец сметы строительства дома подскажет, какие параметры стоит учитывать в этом процессе. Примерный расчет стоимости строительства дома в таблице «Расчет стоимости строительства дома общей площадью 215 м2». В таблице приведены работы, которые необходимо выполнить при строительстве дома. Подставив в предложенный расчет реальную стоимость материалов в конкретном регионе, с большой точностью можно подсчитать затраты на возведение каменного дома.

Таблица «Расчет стоимости строительства дома общей площадью 215 м2»:

Наименование работ	Единица измерения	Количество	Цена за единицу, долларов	Стоимость за весь объем работ, долларов
ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Выноска осей, планировка, разработка и выемка грунта	1 м3	67	17	1139
Устройство оснований из песка, щебня	1 м3	28	8	224
Устройство фундаментов ленточных железобетонных	1 м3	43	89	3827
Устройство подпорных стен из бетонных блоков, кирпича (цоколь)	1 м3	12,5	61	762
Устройство плит железобетонных	1 м3	25	87	2175
Гидроизоляция горизонтальная и боковая	1 м2	290	4	1160
Погрузка и транспортировка грунта самосвалами	1 м3	63	19	1197
Прочие работы	Комплекс	—	—	400
Итого …	10 884
Используемые материалы
Бетон тяжелый	1 м3	68	120	8160
Щебень гранитный, песок	1 м3	28	35	980
Блок бетонный, кирпич глиняный ординарный	1 м3	66	—	4770
Раствор кладочный тяжелый	1 м3	9,5	75	712
Гидроизол, мастика битумная	1 м2	290	4,3	1250
Арматура, щиты опалубки и прочие материалы	Комплекс	—	—	1070
Итого …	16 942
СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ
Подготовительные работы, установка и демонтаж строительных лесов	Комплекс	—	—	290
Кладка наружных стен из блоков	1 м3	63	36	2268
Облицовка стен лицевым кирпичом	1 м2	118	12	1416
Устройство в опалубке железобетонных поясов, перемычек	1 м3	5	55	275
Устройство перегородок из кирпича	1 м2	55	10	550
Устройство плит железобетонных	1 м3	54	87	4698
Сборка элементов крыши с устройством обрешетки	1 м2	95	27	2565
Изоляция стен и перекрытий утеплителем	1 м2	345	2	690
Устройство гидро- и пароизоляции	1 м2	345	2	690
Устройство кровли и водосточной системы	1 м2	95	—	1090
Установка дверных и оконных блоков	1 м2	30	—	1050
Прочие работы	Комплекс	—	—	900
Итого …	16 482
Используемые материалы
Блок из ячеистого бетона	1 м3	63	95	5985
Бетон тяжелый	1 м3	65	120	7800
Кирпич керамический строительный	Тыс. шт.	2,8	220	616
Кирпич керамический облицовочный	Тыс. шт.	3,3	365	1204
Раствор кладочный тяжелый	1 м3	10,5	75	788
Прокат из стали, сталь крупносортная, арматура	Комплекс	—	—	1075
Пиломатериал обрезной	1 м3	2	165	330
Паро-, ветро- и гидрозащитные пленки	1 м2	345	—	450
Утеплитель Rockwool	1 м2	345	—	1370
Керамическая черепица, доборные элементы	1 м2	95	—	3500
Водосточная система	Комплекс	—	—	420
Оконные блоки со стеклопакетами	Комплекс	—	—	4800
Прочие материалы	Комплекс	—	—	2300
Итого …	30 638
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Устройство камина	Комплекс	—	—	2500
Электромонтажные и сантехнические работы	Комплекс	—	—	9000
Итого …	11 500
Используемые материалы
Газовый котел (Германия)	Комплекс	—	—	1600
Электрическая печь-каменка (Финляндия)	Комплекс	—	—	520
Сантехническое и электромонтажное оборудование	Комплекс	—	—	13 700
Итого …	15 820
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Облицовка стен и потолков гипсокартонными листами	Комплекс	—	—	3750
Устройство покрытий из наборного паркета	Комплекс	—	—	2550
Устройство покрытий из керамических плиток, об­лицовка стен	Комплекс	—	—	3700
Монтажные, столярные, штукатурные и малярные работы	Комплекс	—	—	17 400
Итого …	27 400
Используемые материалы
Керамическая плитка, паркет, лестница, дверные бло­ки, декоративные элементы, обои, лаки, краски, сухие смеси и прочие материалы	Комплекс	—	—	49 600
Итого …	49 600

Несколько лет назад в России наблюдался всплеск индивидуального жилищного строительства. В настоящее время из-за ряда экономических причин строительная активность пошла на спад. Несмотря на это предприниматели осваивают производство новых строительных материалов. Появилось множество новых отечественных кровельных материалов, отвечающих самым современным требованиям. Широкий выбор электроинструментов позволяет застройщикам самостоятельно выполнять работы, о которых раньше они не могли даже мечтать.

Программы для составления и заполнения смет

В настоящее время существует множество программ, которые используются при составлении смет. Их с некоторой долей условности можно разделить на две группы:

Бесплатные. Размещаются в сети на тематических ресурсах. Находятся в свободном доступе.

Профессиональные. Применяются для работы специалистами. Для использования необходимо приобретение дистрибутива сервисного продукта.

В первом случае нет особой необходимости описывать программы, так как они появляются практически постоянно, имея при этом схожие параметры:

• возможность выполнения самых простых расчетов;
• отсутствие обновления нормативных баз (если они вообще присутствуют);
• минимальный функционал.

Профессиональные сметные программы используются значительно активнее, так как без них практически невозможно составление качественной документации на сколь-нибудь крупный объект. Самыми популярными на данный момент продуктами являются следующие:

ГРАНД Смета

По мнению специалистов, самая широко распространенная сметная программа. Ее достоинствами являются возможность автоматизация всего комплекса сметных работ, оперативность внесения изменений в нормативную базу и эффективное техническое сопровождение продукта.

Смета.ру

Единственная программа, которая реально конкурирует с описанной выше ГРАНД Сметой. Основным плюсом продукта является простота использования, которая позволяет работать с ней, не обладая профессиональными знаниями сметчика.

1С: Подрядчик (или 1С: Управление строительной организацией)

Данные программы не являются чисто сметными. Однако, они достаточно популярны благодаря тому, что 1С используется для ведения бухгалтерского учета на подавляющем большинстве предприятий России, в том числе строительных. Рассматриваемые программные продукты помогают составлять необходимую сметную документацию, в качестве бонуса выполнено их интегрирование в единую систему управления работой компании.

Турбосметчик

Простая в освоении и использовании программа, обладающая при этом достаточно серьезным функционалом. Используется не так часто, по сравнению с ГРАНД Сметой и Сметой.ру.

WinСмета, Рик и Багира

Программные продукты, пик популярности которых находится в прошлом. Однако, определенное количество профессиональных сметчиков по-прежнему продолжают их использование, что объясняется рядом несомненных приемуществ: широким функционалом, возможностями редактирования, корректировки и т.д.

Вакансии для сметчиков на рынке труда и уровень зарплаты

На сегодняшний день специальность сметчика достаточно востребована в России. Заработная плата для профессионалов в этой области варьируется от 40 000 до 120 000 рублей в зависимости от региона и занимаемой должности.

Работодатель среди прочего может потребовать от претендента на место:

1. умение составлять сметы на строительные, ремонтные и монтажные работы;

2. проверка смет на строительство;

3. расчет стоимость основных и дополнительных работ;

4. согласование всех смет с заказчиком;

5. готовить данные для решения спорных вопросов подрядчиками и субподрядчиками;

6. защита сметы у заказчика и у государственных экспертов.

Поднимаясь по карьерной лестнице, специалист может пройти путь от сметчика-теоретика до производственника или ценообразователя.

Виды смет и способы расчета

В профессиональном строительстве существует множество самых разных смет, каждая со своими требованиями и особенностями. Но ремонт в квартире не будут инспектировать суровые проверяющие, так что можно ограничиться следующими видами.

Смета на работы. Предварительная смета на работы — ценник на услуги бригады. Она позволяет оценить, что должно быть сделано и сколько это будет стоить. Итоговая смета на работы отчитывается за все, что было сделано бригадой на объекте.

Смета на материалы. Точно спрогнозировать цены в магазинах невозможно: они постоянно меняются. К тому же конечные затраты зависят от вашего выбора паркета, обоев, плитки. Поэтому предварительная смета на материалы лишь служит ценовым ориентиром. Итоговая смета на материалы — по сути это сумма всех чеков.

Как выбрать оптимальный способ расчета сметы. Невозможно описать «стандартную» смету. Сколько строителей — столько смет. Каждый делает так, как ему удобнее и привычнее. Некоторые составляют сметы методом «от балды»: в таких сметах демонтаж запросто может стоять после монтажа.

Самый удобный для заказчика вариант — запрашивать смету по хронологии. Другими словами, чтобы строитель расставил работы в смете в порядке их плановой последовательности.

Такая смета снижает неопределенность и тревогу: заказчик начинает хотя бы примерно представлять себе ход работ, не становясь при этом прорабом. Если заказчик видит, что работы из конца списка почему-то выполняются сейчас, то может спросить, с чем связано изменение планов. Это помогает отследить проблему и не дать ей перерасти в потери.

Когда заказчик понимает последовательность работ, ему легче планировать оплату и поставку материалов строителю. Строителю тоже удобно — ему не нужно перестраиваться и что-то существенно менять в своей работе. Он выполняет работы последовательно по смете.

Бывает, что строители сопротивляются и спрашивают, зачем нужна такая смета. Для этого можно говорить волшебную фразу: «Мне нужно планировать время и деньги, чтобы у вас не было простоев и я вам не задерживал оплату».

Подготовка хронологической сметы занимает чуть больше времени. Многим строителям сложно разделить работы по хронологии: они привыкли сливать в одну работу несколько. Например, демонтаж и поклейку новых обоев могут написать как «сделать обои». Придется объяснять такой подход: скажите, что это позволит вам быстрее проверить ход работ и заплатить за сделанное.

Некоторые работы могут идти параллельно, так как ремонт будут делать несколько человек. Строитель может сказать, что расписать смету в хронологическом порядке не получится. В этом случае нужно сказать, чтобы работы расставили так, как будто это будет делать один человек.

Помимо сметы по хронологии можно выделить еще несколько способов расчета.

По этапам. Отдельные сметы составляют на демонтаж, монтаж, черновую и чистовую отделку. Это самый популярный способ расчета, так как позволяет оценить состояние объекта после каждого этапа и вовремя скорректировать смету.

Все корректируют сметы в среднем на 20% — это нормально. Например, после демонтажа старых обоев выяснилось, что стена сыпется и ее нужно заново выравнивать. Затраты на дополнительные материалы согласуют с заказчиком и внесут в смету на монтаж.

По комнатам. Подойдет, если вы делаете ремонт не во всей квартире. Или, наоборот, если на объекте слишком много комнат и легко запутаться, в какую сколько материалов необходимо.

Но в такой смете может быть подвох. Когда вы составляете сметы по комнатам, легко купить лишние материалы. Например, вы планируете покрасить потолок и пишете в смету каждой комнаты по ведру краски. В жизни одного ведра может хватить на несколько комнат. Еще краску выгоднее покупать большими объемами — а если брать маленькие емкости, это может выйти дороже.

По видам работ. Отдельные сметы для стен, электрики, сантехники и так далее. Такие сметы одни из самых распространенных, но заказчику сложно отслеживать остатки материалов и ход ремонта.

Пример сметы, составленной по хронологии. Плюсы: каждая работа в отдельной строке, со своей единицей измерения и стоимостью. Минусы: нет возможности указать длительность работПример сметы, составленной по работам. Плюсы: каждая работа в отдельной строке, с единицей и стоимостью. Минусы: нет хронологии и возможности указать скидку и длительность

Обследование перед составлением смет перед реконструкцией

Цель реконструкции – проведение работ на существующем объекте, замена или восстановление несущих конструкций и элементов здания, изменение параметров площади и объема, высотности и этажности. Чтобы спроектировать нужные архитектурные и планировочные решения, определить перечень работ и расходов на их проведение, собственник организует обследование участка и объекта.

Кто выполняет обследование здания

Для комплексного обследования объекта создается комиссия. В зависимости от содержания технического задания и особенностей здания, в комиссию включаются:

• представители проектной и подрядной организации;
• эксперты, архитекторы, инженеры, техники;
• специалисты узкопрофильных сфер (теплоснабжение, электроэнергетика и т.д.).

Как правило, на стадии обследования сметчики не нужны, так как комиссия только определяет фактическое состояние объекта и перечень предстоящих работ. Сметы и расчеты будут оформляться, когда в остальных разделах проекта уже будут выбраны определенные решения, сформирован перечень работ и материалов.

Для составления смет обследование проводится с использованием высокоточного оборудования

Что обследуется для составления смет

С целью проектирования реконструкции обследуется все здание и его помещения, состояние участка и подземных коммуникаций. Даже если планируется изменение только в части объекта, это может сопровождаться работами по всему зданию и участка, необходимость возводить ограждения, обеспечивать защиту существующих конструкций и сетей. Комиссия будет проводить обследования по следующим направлениям:

• определение фактического состояния конструкций объекта, их нормативного и реального износа;
• проверка работоспособности инженерного оборудования, обязательных систем;
• выявление дефектов, поломок, повреждений, недостатков, требующих проведения ремонтных работ;
• проведение испытаний и лабораторных тестов (например, для определения качества воды, давления в трубопроводах, надлежащих показателей тока в сети);
• изыскания на участке, подземных коммуникациях и сетях.

Точный перечень обследований и проверок зависит от видов работ при реконструкции, особенностей объекта.

Основные способы и методы обследования для подготовки смет

Чтобы получить объективные данные для проектирования и оформления смет используются следующие методы и варианты обследований:

• изучение документации, проведение расчетов и измерений;
• визуальный осмотр внутренних и наружных конструкций, сетей;
• инструментальное обследование с использованием сканеров, тепловизоров, измерительного оборудования, видеокамер;
• частичное или полное вскрытие отдельных конструкций, трубопроводов, сетей и каналов;
• инженерные изыскания на участке;
• измерения, тесты с использованием передвижных или стационарных лабораторий.

Способы и методы обследований, перечень использованного оборудования, будут перечислены в документах по итогам проверок.

Итоговый документ по результату

После завершения всех обследований будут составлены заключения, отчеты, акты. По всем выявленным повреждениям и недостаткам, требующим устранения, оформляются дефектные ведомости. Для составления смет и расчетов будут важны выводов экспертов о возможности проведения работ, рекомендации и требования к выбору материалов, усилению конструкций, выбору определенных решений для прокладки коммуникаций.

Итоги обследования будут изучать сметчики, проектировщики, инженеры

Кто уполномочен заниматься сметой

Сметой заказчику и подрядчику лучше заниматься сообща. Это в интересах обеих сторон.

Если нанимаете бригаду, бригадир составит смету и согласует ее с вами. Если заказали услуги у компании, смету, скорее всего, составит профессиональный сметчик. В любом случае контролировать ее исполнение вы будете вместе с подрядчиком.

Все изменения в смету бригадир вносит только с одобрения заказчика. Если необходимы материалы и работы, которые не заложены в смету, бригадир должен остановить ремонт, позвонить заказчику и получить его согласие.

Например, при плановой замене двери обнаружилось, что стена между комнатами рухнет в любой момент. Хороший бригадир пригласит вас на объект и согласует изменения в смете. Плохой — укрепит стену, а потом будет спорить и требовать оплату. Если работы, не заложенные в смету, провели без вашего ведома, вы имеете право не платить за них.

Требуйте чеки на все покупки, сверяйте чек со сметой и просите бригадира объяснять смысл покупок. Если не доверяете рукописным чекам с рынков, просите бригадира покупать материалы не на строительных рынках, а в крупных сетевых магазинах: в них чеки печатают и подделать их практически невозможно. Цены в магазинах могут быть как выше, так и ниже, чем на рынках. Но даже у крупного строительного супермаркета ассортимент будет скромнее рыночного.

Товарный чек со строительного рынка. Будьте внимательны, его можно легко подделать

Задачи сметы

Вот какие задачи выполняет смета.

Фиксирует объем и стоимость работ. Исполнитель не сможет внезапно повысить стоимость работ или приписать новые без обсуждения с заказчиком. Смета защищает заказчика от внезапных, безосновательных изменений стоимости ремонта.

Оценивает затраты на материалы. Служит ориентиром для закупок и помогает не потратить лишние деньги.

Дает юридические гарантии. На основе сметы суды в спорах между заказчиком и исполнителем выносят решения.

Дает инструмент контроля. По смете вы сможете определить, что происходит на объекте. Легко сравнить то, что на бумаге, с тем, что сделано по факту.

Сложности и ограничения при составлении смет

Основные сложности при подготовке смет связаны с выбором методов ценообразования, правильного применения индексов и коэффициентов, ФССЦ и ГСЭН, иных нормативных сборников и справочников. Также проблемы возникают при строго ограниченных лимитах на строительство или ремонт, когда нужно обсчитать работы и материалы в заданных пределах финансирования. Для этого могут вноситься изменения и корректировки в ранее выбранные архитектурные, конструктивные, планировочные и инженерные решения, рассматриваться вопрос об исключении отдельных видов работ из проекта.

Обратившись в компанию Смарт Вэй, вы устраните любые сложности при составлении смет и расчетов, получите объективную документацию на нужные виды работ. Не возникнет проблем и при согласованиях смет с вышестоящими распорядителями средств, обоснованиями при заключении госконтрактов и проведении тендеров.

Как заказать подготовку смет при проектировании и не ошибиться

Чтобы заказать проектную документацию или составление отдельных смет на строительные работы, обращайтесь к нашим специалистам. Получить предварительную консультацию можно по телефонам, указанным на сайте, через электронную почту или форму обратной связи. После заключения договора и получения исходной документации, наши проектировщики и сметчики приступят к работе, обеспечат соблюдение сроков и стоимости оформления смет.

Watch this video on YouTube

Лучшие ссузы и вузы для обучения

Учеба на сметчика может начаться в колледже, а при необходимости продолжиться в вузе. Специальность можно получить, например, в таких ссузах:

Красноярский строительный техникум

Здесь готовят экономистов и бухгалтеров, ориентированных на работу в стройиндустрии, а также специалистов по возведению и эксплуатации зданий и сооружений, которые могут работать на должности техника-проектировщика, прораба.
Пермский строительный колледж выпускает специалистов по организации и проведению работ по проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и реконструкции зданий и сооружений, автодорог и аэродромов, внутренних сантехнических и вентиляционных систем.
Ставропольский строительный техникум при подготовке бухгалтеров особое внимание уделяет бухучету и сметному делу в строительстве.. Поступать в колледжи можно на базе 9 и 11 классов по конкурсу аттестатов

Поступать в колледжи можно на базе 9 и 11 классов по конкурсу аттестатов.

Что касается высших учебных заведений, то хорошие технические вузы есть во всех регионах страны. Назовем лишь некоторые из них:

• Московский государственный строительный университет. В вузе представлен весь спектр специальностей, связанных с градостроительством и жилищно-коммунальным хозяйством. Профессия сметчик доступна студенту, изучающему экономику, стандартизацию и метрологию или инженерные предметы.
• Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет – это один из ведущих вузов Северной столицы. Он готовит строителей разных профилей (гражданские и промышленные сооружения, дороги, инженерные системы жизнеобеспечения), а также экономистов организаций и предприятий. Желающим предлагается полная образовательная цепочка – от бакалавриата до аспирантуры.
• Донской государственный технический университет (г. Ростов-на-Дону) проводит обучение в магистратуре по специальности «стоимостной инжиниринг». Длительность курса 2 года 3 месяца, форма – заочная, выпускник получает квалификацию «сметчик-проектировщик». Он может трудоустроиться на руководящую должность в самой престижной компании, поскольку способен не только исполнять работу, но и организовывать исследовательскую деятельность по конкретному направлению.
• Дальневосточный федеральный университет (г. Владивосток). В составе вуза функционирует Инженерная школа с несколькими кластерами, один из которых ориентирован на строительное дело и архитектуру. ДВФУ является крупнейшим центром подготовки специалистов для экономики края, также он сотрудничает с вузами из Китая, Японии, Германии.
• Тюменский индустриальный университет создан в основном для выпуска кадров для нефтегазовой отрасли региона. В его Строительном институте дают глубокие профессиональные знания, которые востребованы крупными корпорациями, являющимися партнерами вуза.

Перед приемом на работу от кандидата нередко требуют пройти специальные курсы по профилю «Сметное нормирование и ценообразование в строительстве». Это необходимо для того, чтобы актуализировать полученные знания и привязать их к практической деятельности. Также регулярно проводится переобучение и аттестация сметчиков в учебных центрах с выдачей соответствующего аттестата после успешной сдачи профессионального экзамена. Срок действия такого документа составляет 3 года.

Что такое сметы в проектировании

Планируя строительство, реконструкцию или любые ремонтные работы, собственник может сам рассчитать стоимость предстоящих затрат. Однако такие расчеты будут необоснованны, не учтут требования проекта к качеству и характеристикам материалов, конструкций, оборудованию. Только привлечение к составлению смет и расчетов профессиональных специалистов позволит определить объективный состав затрат по каждому направлению работ.

В проектировании сметы составляются на все виды работ, которые будет выполнять подрядчик:

• на возведение, замену или восстановление конструкций, инженерных сетей, оборудования здания;
• на приобретение стройматериалов по спецификации, составленной проектировщиком;
• на приобретение или аренду инструментов, техники, профессионального оборудования;
• на оплату коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения работ;
• на благоустройство и озеленение территории после стройки;
• на иные виды работ, услуг.

Неправильное составление сметы влечет задержки в выполнении работ, общее удорожание строительства или капремонта, необходимость отказываться от отдельных проектных решений. Еще больше проблем возникнет у заказчика, финансируемого из бюджетов любых уровней. При ошибках в сметах и расчетах могут последовать санкции за нецелевое расходование средств, тогда как дополнительных ассигнований можно не дождаться.

В состав документации обязательно включаются сводные сметные расчеты

Нормативные документы

Общие требования к содержанию раздела проекта со сметами и расчетами указаны в Постановлении Правительства РФ № 87. Также для подготовки сметной документации используются строительные своды правил, а ее обоснование осуществляется в соответствии с рыночными ценами. Для определения сметных нормативов на проектирование и изыскание применяется Письмо Минстроя России № 28417-ОГ/09, СБЦП (Справочник базовых цен на проектные работы для строительства). Разные справочники СБЦП утверждены для отдельных типов объектов и сфер деятельности.

Письмо Минстроя России № 28417-ОГ/09 (скачать)

Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (скачать)

Простым языком

Раздел проекта со сметами включает пояснительную записку и непосредственно сметно-расчетную документацию. Для подготовки и обоснования смет проектировщик должен располагать следующими данными:

• перечень архитектурных, конструктивных, планировочных и инженерных решений, которые будут реализованы подрядчиком;
• список строительных и отделочных материалов, несущих и ненесущих конструкций;
• спецификации и характеристики оборудования, систем, устройств, линий, приборов, коммуникаций, которые будут размещаться непосредственно при строительстве или реконструкции объекта;
• виды работ, которые предстоит выполнять подрядчику;
• перечень обязательных затрат, которых невозможно избежать при проведении строительных работ (сборы за оформление документов, оплата коммунальных услуг, фонд оплаты труда, аренда участка и т.д.).

По сути, смета представляет собой подробное описание и обоснование на каждый вид расходов, соответствующий решениям проекта. При точном составлении сметно-расчетной документации, дополнительных и непредвиденных расходов можно полностью избежать, либо свести их к минимуму.

Точный выбор смет зависит от типа объекта, категории строительных работ

Какие качества должны быть у специалиста

Так как сметчик работает только с расчетами, то ему не обязательно обладать презентабельной внешностью, или физической закалкой. Но зато очень нужны будут математические способности и умение анализировать полученные данные. Умение производить точные расчеты позволит специалисту стать востребованным на рынке и быстро завоевать отличную репутацию.

Естественно, стоит знать, какие требования предъявляются к кандидатам:

• должен быть диплом о высшем строительном, либо экономическом образовании;
• хорошо разбираться в специальных компьютерных программах;
• знать, как правильно работать с документами, связанными с ценообразованием;
• знать основные технологии, используемые во время строительных работах.

Не помешают и следующие личностные качества:

• компетентность в производимых расчетных операциях;
• быть очень внимательным;
• аккуратность;
• строгая исполнительность;
• ответственность;
• наличие разумной самостоятельности и инициативности;
• должен обладать аналитическим складом ума;
• уметь быстро производить расчеты любой сложности;
• знать правила черчения и уметь читать технические чертежи;
• разбираться в действующей нормативно-методической базе, в том числе и связанной со сметным делом.

При этом половая принадлежность роли не играет, так как сметчиками могут быть как мужчины, так и женщины.

Как оформляется смета

Смета — это несложная таблица. В самом простом варианте она содержит следующие столбцы: наименование, единица измерения, количество, цена и сумма. Хорошо, если присутствует столбец «скидка» — это позволит указывать скидку не на всю смету, а на конкретную работу. Так будет легче понять, что именно вам обошлось дешевле. Если давать скидку на всю смету — непонятно, будет ли действовать скидка в случае, если какие-то работы придется в нее добавить и смета расширится.

Не так важно, как конкретно она оформлена и в какой программе. Важно, чтобы заказчик и исполнитель понимали смету одинаково

Проще всего сделать смету по готовому шаблону.

Бланк. Многие строительные сайты предлагают скачать бланк сметы. Обычно это текстовый документ в ворде. Лучше не считать смету в таком документе — таблица в ворде не подсчитает сумму за вас — а скачать шаблон для экселя или гугл-таблиц.

Образец сметы на строительные работы. Мы подготовили образец сметы в гугл-таблицах. Чтобы поработать с ним, скопируйте документ себе.

Простую смету можно сделать и в онлайн-таблицахОбразец заполненной сметы на квартиру-студию с сайта defsmeta.com