Правила определения высоты зданий
Высотные здания
В соответствии с требованиями СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий» к высотным зданиям отнесены:
|
3.1.14 однофункциональное высотное здание: Общественное здание высотой более 55 м и жилое здание высотой более 75 м, включающее в себя помещения преимущественного одного функционального назначения: жилое, офисное, административное. |
В тоже время в соответствии с требованиями СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» высотными зданиями являются:
|
3.5 высотное здание: Здание, имеющее высоту, определяемую в соответствии с СП 1.13130.2009, более 75 м. |
То есть в соответствии с требованиями СП 253.1325800.2016 высотными являются общественные здания высотой более 55 м, а в соответствии с СП 267.1325800.2016 — высотой более 75 м.
В тоже время в соответствии с 1.3 СП 267.1325800.2016:
|
1.3 Настоящий свод правил может применяться при проектировании и строительстве общественных зданий выше 50 м, а также многофункциональных зданий, в которых общественные помещения располагаются на высоте более 50 м. |
То есть косвенно (использовано долженствование «может», а не «следует») действие свода правил распространяется на проектирование общественных зданий высотой выше 50 м (но не 55 метров, как в СП 253.1325800.2016).
Высота 50 м так же используется в СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87 (с Поправкой, с Изменением N 1)».
В сводах правил, требования которых распространяются на не высотные здания, устанавливают максимальную высоту зданий, на которые распространяется действие этих сводов. Здесь главная проблема – учесть все нюансы правил определения высоты зданий.
Из-за противоречий при определении высоты здания возникают существенные сложности при выборе сводов правил, требования которых необходимо выполнять при проектировании.
Например, жилое здание с эксплуатируемой кровлей, у которого разница отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия равна 75,1 метров, в соответствии с СП 54.13330.2016 считается высотным и на него не распространяются требования указанного свода правил. В соответствии же с требованиями СП 253.1325800.2016 рассматриваемое здание не причисляется к высотным. Так как в соответствии с 3.1.7 СП 253.1325800.2016 высота будет отсчитана до нижнего уровня открывающегося проема или окна в наружной стене верхнего этажа.
Таким образом, возникает парадоксальная ситуация: действие СП 54.13330.2016 распространяется на жилые здания высотой до 75 м, действие СП 253.1325800.2016 распространяется на жилые здания высотой более 75 м. Но, требования ни одного из этих сводов правил не могут быть полностью распространены на рассматриваемое здание.
При наличии верхнего технического этажа и эксплуатируемой кровли в жилом здании в случае, если высота до нижнего уровня открывающегося окна верхнего этажа составляет примерно от 70 м до 74,99 м, здание невозможно однозначно классифицировать ни как высотное, ни как не высотное. И соответственно, на него не могут быть в полном объеме распространены требования ни СП 54.13330.2016, ни СП 253.1325800.2016.
Обеспечение деятельности пожарных
Для успешной деятельности сотрудников пожарных подразделений как на стадии проектирования, так и в ходе эксплуатации комплексов высотных зданий должны выполняться такие требования норм:
- Территория обеспечиваться не меньше, чем двумя въездами, а вокруг всех сторон зданий иметься возможность проезда пожарной автотехники.
- Должен обеспечиваться беспрепятственный проезд на территорию пожарных автомобилей через пункты контроля доступа, оборудованные шлагбаумами, для чего необходимо предусматривать соответствующие меры – связь с пожарным постом, система видеоконтроля.
- Необходима организация свободного проезда, подъезда пожарной автотехники к пожарным гидрантам наружных сетей противопожарного водоснабжения, к зданиям, эвакуационным выходам, входам, что ведут к лифтам, предназначенным для транспортировки сотрудников пожарно-спасательных подразделений.
- Проезды, подъезды для специальной пожарной техники, предназначенной для эвакуации людей из высотных строительных объектов – автолестниц/подъемников, должны иметь категорию дорог не ниже IV согласно требованиям СП 34.13330, с уклоном на местах установки не больше 6°; а дорожное полотно и грунт в местах установки оснований выдвижных опор пожарной подъемной автотехники должны выдерживать нагрузку 0,6 МПа.
Все вышеперечисленные противопожарные требования взяты из действующих сводов правил, а с введением в действие СП о требованиях пожарной безопасности к высотным зданиям, комплексам, они будут значительно расширены, дополнены.
Пожарная опасность
Вот некоторые факты, которые превращают высотки в объекты высокой опасности:
- Пребывание большого числа людей;
- Проблемы проведения оперативной, безопасной эвакуации при пожаре и спасательных работ с верхних этажей, в том числе снаружи зданий с помощью пожарной специальной техники;
- Скорость развития пожара по вертикали, при недостаточном уровне противопожарной защиты;
- Сложности тушения, включая необходимость подачи воды на большую высоту.
Важно понимать, что не у всех передвижных подъемных механизмов стоящих на службе у пожарных для проведения эвакуации людей из зданий, есть возможность помочь пострадавшим при этажности здания свыше 100 метров. Основными причинами тяжких последствий, приводящих к травмам и гибели людей при возникновении пожаров внутри высотных зданий являются:
Основными причинами тяжких последствий, приводящих к травмам и гибели людей при возникновении пожаров внутри высотных зданий являются:
- Быстрое распространение огня, ядовитых продуктов горения внутри объекта вверх за счет естественной тяги, а также снаружи – при разрушении от высокой температуры и теплового воздействия навесных остекленных фасадов.
- Блокировка как основных, так и запасных эвакуационных путей, выходов плотными дымовыми газами, заполняющими коридоры, клетки лестниц.
- Выход из строя автоматизированных установок противопожарной защиты – оповещения о возникновении пожара, управления эвакуационными потоками, дымоудаления, пожаротушения.
Постановление правительства № 290 от 12.02.2012 года, утверждающее «Положение о федеральном ГПН», относит высотные строительные объекты к категории значительного риска по возможности возникновения пожара, связанных с ЧП негативных тяжелых последствий.
Специфика высотных строительных объектов жилого, административно-общественного, в том числе многофункционального назначения, когда здание используется для различных организаций, диктует, чтобы подавление и локализация очагов возгораний выполнялись до прибытия дежурных караулов пожарных частей.
Пожары часто возникают не только внутри уже эксплуатируемых высоток, но и на стадии строительства. Подавление возгораний и локализация очагов огня во всех случаях невозможна без выполнения следующих мероприятий от стадии проектирования до возведения и ввода в эксплуатацию:
- Проведение консультаций проектировщиков со специалистами пожарной охраны, сертифицированными экспертами по пожарной безопасности.
- Наличия, работоспособность противопожарного водоснабжения внутри объекта защиты и укомплектованности помещений переносными огнетушителями.
- Противопожарной подготовки работников строительно-монтажных организаций, дежурного персонала эксплуатационных служб и сотрудников охраны.
Практика показывает, что необходимо включение в штат предприятий и организаций, выполняющих работы на всех стадиях, специалиста по пожарной безопасности.
6.2 Жилые помещения
6.2.1 Требования к жилым помещениям в виде квартир и
пентхаусов следует принимать в соответствии с СП 54.13330 и с
учетом правил, приведенных в [].
Жилые помещения в виде квартир общежитий по составу и
планировочным параметрам также должны соответствовать СП 54.13330.
(Измененная редакция. Изм. № 1)
6.2.2 Все жилые комнаты гостиничных номеров и общежитий, в
том числе квартирного типа, должны иметь естественное освещение. Требования к
их естественному освещению принимаются согласно СанПиН
2.2.1/2.1.1.1278, к инсоляции и солнцезащите — СанПиН
2.2.1/2.1.1.1076. Требования к инсоляции и солнцезащите приведены также в []. При этом в общежитиях
должно инсолироваться не менее 60 % жилых комнат. Время инсоляции гостиничных
номеров не регламентируется. Номера, ориентированные на сектор горизонта 180° —
270°, должны иметь солнцезащитные устройства.
(Измененная редакция. Изм. № 1)
6.2.3 (Исключен. Изм. № 1)
6.2.4 В составе квартир жилой части многофункциональных
зданий допускается устраивать помещения, предусмотренные пунктом 4.14 СП 54.13330.2016.
(Измененная редакция. Изм. № 1)
6.2.5 Правила проектирования гостиничных номеров, в том
числе повышенной комфортности, изложены в СП
257.1325800.
(Измененная редакция. Изм. № 1)
6.2.6 (Исключен. Изм. № 1)
6.2.7 (Исключен. Изм. № 1)
6.2.8 (Исключен. Изм. № 1)
